Steenstraat 10, Millingen aan de Rijn

De fraaie sfeer en uitstraling, de enorme ruimte in de woning en de mooie ligging, vrijwel direct aan de voet dan de dijk, zijn de belangrijkste pluspunten van deze charmante woning.

Kenmerken: bouwjaar 1890 / woonoppervlakte 228 m² / perceeloppervlakte 395 m² / inhoud 1.156 m³.

Indeling:

kelder: ruime gewelfkelder van circa 12 m².

begane grond: entree / ruime sfeervolle hal met toegang tot de provisiekelder en trapkast / werkkamer aan de voorzijde, eventueel ook geschikt als slaapkamer / royale lichte woonkamer ( 60 m²) met fraaie plankenvloer / halletje, toilet / luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en dakkoepel / toegang tot bijkeuken / grote berging (75 m²), voor verschillende doeleinden geschikt.

1e verdieping: grote overloop / vier grote slaapkamers, waarvan aan de voorzijde een met dakkapel / badkamer met ligbad, douchehoek , 2e toilet en wastafel / wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en combi ketel.

2e verdieping: vaste trap naar grote bergzolder, eventueel geschikt te maken als extra (woon)ruimte.

Privacyvolle achtertuin gelegen op het westen circa 7 m diep en circa 10 breed, ook bereikbaar via pad aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- ruime oprit voor de woning voor meerdere auto's geschikt;
- voor een deel beschikt de woning over isolerende beglazing;
- HR combi-ketel Intergas (2016);
- de woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018), opbrengst 3.235 kWh (2021);
- tegenover de woning is een grote speeltuin gelegen;
- de woning vrijwel direct aan de Rijndijk, waar het heerlijk wandelen en fietsen is;
- met het voetveer naar de overkant van de Rijn, waar onbegrensde mogelijkheden voor fietstochten zijn door het stiltegebied van Rijnstrangen of richting Emmerik;
- Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve (ca. 12 km) en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum;
- er is tevens een goede openbaar vervoer verbinding met Nijmegen en Kleve;
- Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.


zie voor de meeste complete informatie de woningsite www.steenstraat 10.nl